A Los Angeles, une jeune femme voit son séjour chez sa sœur aînée tourner au cauchemar suite à la découverte d'un mystérieux et inquiétant livre...
Hoaggie, un enseignant, est en train de pique-niquer avec son épouse Jill et leurs deux enfants au bord d'une rivière lorsque deux vagabonds armés font irruption. Ceux-ci entraînent la famille dans un voyage cauchemardesque.
Ancien alcoolique, Norval n'a pas une vie facile. Lorsqu'il reçoit une lettre de son père, qu'il n'a pas vu depuis des années, il décide d'aller à sa rencontre. Mais la réunion de famille tourne vite au cauchemar...
Kylie, cambrioleuse à la petite semaine, est assignée au domicile parental pour purger sa peine. En prison, au moins, elle n'aurait pas croisé sa mère... Ni tous ces fantômes auxquels elle ne croyait pourtant pas.
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