Presque malgré lui, Valentin, jeune homme timide et doux, a beaucoup de succès auprès des femmes. Elodie et Florence, ses voisines du 5e étage, se pâment d'amour et Claudia, sa maîtresse, lui mène la vie dure. Valentin invite tous ses voisins à sa pendaison de crémaillère, sans se douter qu'il déclenche un engrenage infernal...
Atli, accusé d'adultère par sa femme, est forcé d’emménager chez ses parents. Il se retrouve malgré lui plongé au sein d'une querelle de voisinage, dont le déclencheur est l'ombre imposante d'un arbre entre les deux maisons. Leur banal conflit se transforme en guerre sans pitié.
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