Quatre ans après les évènements du premier film, la péninsule n'est habitée que par les zombies. Un groupe de soldats y est envoyé pour récupérer un bien précieux. Mais ils découvriront que les zombies ne sont pas la plus grande menace qui rôde...
New York, dans le quartier du Queens. Milo a 14 ans. Orphelin, son seul refuge est l'appartement qu'il partage avec son grand frère. Solitaire, il dévore des tonnes de films de vampires, à tel point que la limite entre fiction et réalité devient trouble pour lui. De plus, l'arrivée d'une nouvelle voisine fait naître chez lui des sentiments nouveaux...
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