Dans un hôpital vétuste, le docteur Cukrowicz pratique la psychiatrie et la neurochirurgie. Le directeur lui annonce que Violet Venable, une riche veuve, veut léguer un million de dollars à l'établissement à condition qu'il lobotomise sa nièce, Catherine Holly, devenue folle après la mort de son cousin, le fils de Venable. Cukrowicz décide au contraire de lui venir en aide...
Kansas. 1928. Le fils d’un pétrolier, Bud Stamper, est passionnément amoureux de Deanie Loomis, une jeune fille d’une famille assez pauvre. Tandis que la mère de Deanie, rivée à sa morale religieuse, insiste sur la nécessité pour sa fille de rester vierge jusqu'au mariage, le père de Bud, complètement borné, veut que son fils fasse ses quatre ans à l'université avant d'envisager toute union...
Le docteur Markway, professeur d'anthropologie de renom, désireux de mener à bien ses études et déterminé à prouver que les phénomènes paranormaux existent, invite un groupe dans un manoir hanté en Nouvelle-Angleterre. Dès la première nuit, les nouveaux venus sont confrontés à toutes sortes de phénomènes étranges, pour ne pas dire terrifiants...
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