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Victor habite avec sa sœur, son frère et sa grand-mère dominicaine dans un quartier latino à New York. Un jour, il fait connaissance de Judy et noue avec elle une véritable amitié. Mais la grand-mère craint l'éveil sexuel de Victor et, pour protéger sa famille, elle tente de l'éloigner de la maison. Le jeune homme mène alors un véritable combat pour que sa grand-mère accepte de le voir grandir.
Prolonger ou non la durée de la minuterie dans l'escalier ? Chasser l'association Un Manteau pour l'hiver qui rameute les pauvres du quartier ? Obtenir de percer un trou pour relier deux appartements et vivre enfin vraiment avec sa voisine ? A travers une réunion de copropriétaires, la vie quotidienne des habitants d'un immeuble parisien, avec leurs travers et leurs petits bonheurs.
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