Après le braquage d'un fourgon blindé, José, Farouk et Réza se réfugient dans une planque de 13 m². Enfermés avec l'argent, la conscience salie, les liens des trois amis se révèlent au fil des conflits qu'engendre cette situation oppressante.
Prolonger ou non la durée de la minuterie dans l'escalier ? Chasser l'association Un Manteau pour l'hiver qui rameute les pauvres du quartier ? Obtenir de percer un trou pour relier deux appartements et vivre enfin vraiment avec sa voisine ? A travers une réunion de copropriétaires, la vie quotidienne des habitants d'un immeuble parisien, avec leurs travers et leurs petits bonheurs.
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