Dans leur nouvelle ville, Sarah et sa fille Elissa apprennent que la maison voisine a été le théâtre d'un parricide. Lorsqu'elle noue une relation avec Ryan, survivant de la tragédie, Elissa se rend compte que le drame n'est pas fini...
Un jeune couple s'installe dans la maison de ses rêves au beau milieu de la campagne. Mais sous l'apparente tranquillité et l'isolement, un danger rôde en la personne de Charlie Peck, l'ancien propriétaire de la maison, bien déterminé à récupérer son foyer.
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