À sa mort, la mère de Linda lègue à sa fille une maison de retraite d'allure vaguement victorienne. L'héritière débarque sur place, retrouve le journal intime de sa mère et découvre bien vite que le lieu est hanté par une présence diabolique.

Au début de l'ère Showa en 1926, des relations complexes se nouent entre le dramaturge Matsuzaki, la très belle Shinako, son client Tamawaki et Ine, qui prétend être la femme de Tamawaki, mais dont il apprend qu'elle vient de mourir...

Trois parapsychologues excentriques Peter, Raymond et Egon, fondent l'agence «S.O.S. Fantômes», spécialisée dans la traque aux spectres. Les appels téléphoniques se multiplient, car la ville déborde de revenants…

Après avoir débarrassé New York de ses fantômes, les quatre acolytes de «S.O.S. Fantômes» se retrouvent au chômage. Un jour, leur amie Dana les recontacte : le landau de son bébé se déplace tout seul. L'équipe est affirmative : les fantômes sont de retour…

Il y a douze ans, pendant une nuit sombre, le psychopathe Raymond Garth tua et démembra sa femme et ses enfants dans leur sinistre manoir avant de s'ôter la vie. Selon la légende, un des enfants aurait survécu au massacre et resterait caché dans la maison. Ce soir, c'est l'anniversaire de ce terrible drame et une confrérie d'universitaires doit passer la nuit dans le manoir en guise d'initiation.

Zyro, un avocat vient de mourir. Il observe maintenant de loin le monde des vivants. Il y voit sa femme, et ses difficultés à vivre sans lui, à se reconstruire. Il y voit aussi un jeune ouvrier, accusé d'avoir organisé une grève, qu'il devait défendre avant son décès, et ses nouveaux avocats

Tués dans un accident de voiture, Adam et Barbara Maitland se retrouve dans l'au-delà. Devenus des fantômes, ils sont condamnés à hanter la maison qu'ils occupaient et dans laquelle se sont installés des new-yorkais riches et snobs. Horrifiés, le couple est déterminé à chasser ces nouveaux occupants en les effrayant. Problème, ils sont invisibles ! Ils décident donc d’invoquer Beetlejuice...

Alors que le petit village de pêcheurs d'Antonio Bay prépare à célébrer son centenaire, des événements étranges viennent perturber la quiétude habituelle du lieu. Tandis qu'un brouillard lumineux enveloppe terre et mer, une légende revient en tête de la population : lorsque la brume se lève, les victimes d'un naufrage d'un autre temps ressurgissent des flots pour hanter les vivants.