A peine après avoir emménagé dans un super complexe, un détective privé se retrouve à enquêter sur le meurtre d'un des locataires. Tous les habitants de la propriété, tous plus sexy les uns que les autres, semblent avoir des choses à cacher...
En plein hiver, au bord de l'eau, Jamie Marks est retrouvé mort. Adolescent isolé, victime de harcèlement, il ne manque à personne, sauf à Adam, qui est hanté par lui… En sélection officielle des Festivals du film fantastique de Sitgès et Gérardmer 2015, une plongée au coeur de la mélancolie adolescente et du trouble sexuel, nourrie de surnaturel, par le réalisateur du film d’horreur "Les Ruines".
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